Đầu năm 2012, thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi. Giá nhà đất tại nhiều dự án tiếp tục ảm đạm, tuy nhiên nhà phố, nhà để ở trị giá trung bình đang được nhều người quan tâm hỏi mua...

Bất động sản dự án giảm giá

Chị Nguyễn Thanh Hương - Trưởng Văn phòng môi giới tại 603 Lạc Long Quân cho biết, tất cả các dự án trên địa bàn quận Tây Hồ đều giảm giá khá mạnh. Khu căn hộ tái định cư Ciputra sát Vườn Đào đã giảm từ 42 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 30-32 triệu đồng/m2.

Biệt thự Ciputra đã giảm từ 200 triệu đồng/m2 xuống còn 150-170 triệu đồng/m2 là mức giảm mạnh nhất từ trước tới nay với dự án có vị trí khá tốt này. Dự án nhà liền kề khu C Dương Nội – Hà Đông đã giảm từ 50 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 35 triệu đồng/m2.

Dự án biệt thự khu A Dương Nội loại đường nhỏ đã giảm từ trên 60 triệu/m2 xuống còn 52 triệu/m2. Nhà liền kề khu đô thị Văn Khê, Làng Việt Kiều châu Âu, Mỗ Lao, Văn Quán, Linh Đàm cũng giảm xuống cả chục triệu đồng/m2.

Với các dự án ở xa trung tâm, hạ tầng kém như dọc đường 32, các dự án thuộc huyện Hoài Đức, Quốc Oai, Gia Lâm, Hoàng Mai, Hà Đông, Sóc Sơn, Long Biên, đất dịch vụ... được dự báo giá còn giảm sâu.

Chị Yến, nhân viên một văn phòng môi giới sát dự án khu A Dương Nội cho hay, mở cửa văn phòng đã 7 ngày nhưng hầu như không có khách. So với đất nền, giá chung cư dự án có độ rớt nhiều hơn. Nhiều dự án bán ngang giá gốc cũng không có khách mua.

Chị Trịnh Thị Mai, Trưởng phòng môi giới của Công ty CP Bất động sản B.D.S tại 101 Láng Hạ nói rằng, không còn cái cảnh xếp hàng ùn ùn bốc thăm mua nhà như trước nữa. Những dự án có tranh chấp như CT1, CT2 Vân Canh, những dự án có “vấn đề” về tiến độ của Megastar, Công ty Nhà Vĩnh Hưng thì càng đìu hiu hơn nữa.